Das Projekt "Neue Vielfalt Freiham" der DEMOS Wohnbau GmbH liegt im Herzen des neu entstehenden Stadtquartiers in Freiham-Nord, ein neues, attraktives Stadtquartier für rund 20.000 Münchnerinnen und Münchner. Die geplante Erweiterung wird sich wie ein Stadtviertel präsentieren, das über Jahrzehnte gewachsen ist. Dem ausführlich dokumentierten B-Plan mit Gestaltleitfaden folgend, wurde eine Wohnanlage aus 5 Gebäuden auf einem Teil des Baufeldes WA4 geplant. Der verbleibende Teil des Baufeldes wurde von der GWG zwischenzeitlich mit geförderten Wohnungen und einer Kindertagesstätte bebaut. In Nord-Südrichtung ist im Bebauungsplan ein zentraler Anger vorgesehen. Dieser ist eine zentrale Achse und dient der Fuß- und Radwegeverbindung durch das gesamte Neubauviertel. Die Anbindung des Baufeldes an den Anger wurde im Bebauungsplan nicht ausreichend berücksichtigt, so dass die gesamte Anlage nur über den Hofbereich erschlossen werden hätte können. Der Vorschlage einer neuen Wegeverbindung im als Vorgartenzone geplanten Bereich werden, die nun die Erschließung der Gebäude von dieser Verbindungszone ermöglicht und zukünftig so zur auch gewünschten Belebung des Angers führen wird. Die zentrale Lage des Baufeldes am neuen Quartiersplatz, der der Nahversorgung des Viertels dient, forderte besondere Aufmerksamkeit in der Ausformulierung der angrenzenden Fassaden und der Gestaltung der Bauwerke. Das prägnante Eckgebäude wurde der Bedeutung entsprechend mit einer hell-engobierter Ziegelfassade im Langformat gestaltet. In Anlehnung an Altmünchner Stadthäuser erhalten hier die Fenster moderne Stuckeinfassungen in wechselnde asymmetrischer Teilung. Optisch interessant wirkt die städtebaulich durch Baulinien festgesetzte Brechung des rechten Winkels an der Grundstücksecke. Hier erzeugt der leicht spitze Winkel neue, ungewohnt wirkende Perspektiv-eindrücke der Gebäudeecke. Der Einsatz von Klinker-feldern, einheitliche Fassadengestaltung und die nuancierten Farbgestaltung klammern die Gebäude und lassen die Anlage als Ensemble erlebbar werden. Der zentral gelegene Bewohner-freibereich mit der sich durch die Wohnanlage schlängelnden zentralen Fuß- und Radwegeverbindung bietet für alle Bewohner*Innen einen Ort der Entspannung und Erholung. Zusätzlich wurde zur Verbesserung der Grünversorgung eine zusätzliche Bewohnerdachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung angeboten. Insgesamt werden in 6 Häusern so 83 helle 1-4 Zimmerwohnungen realisiert.